Кыргызстанда муниципалдык менчиктеги жер тилкелери үчүн ижара акысынын чектүү өлчөмүн аныктоо боюнча бирдиктүү методика иштелип чыгууда. Жер ресурстары, кадастр, геодезия жана картография боюнча мамлекеттик агенттиги тарабынан сунушталган жобо, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары сунушталган методикага негизделип, старттык ижараны белгилеши керектигин билдирет. Методика үч коэффициентти камтыйт: жер категориясы, аймактык зона жана пайдалануу түрү.
Методика муниципалдык жерлерди ижарага алуу аукциондору үчүн жана жер тилкелерин түз берүү үчүн колдонулат. Аймактык коэффициент инфраструктуранын деңгээлине жана географиялык жайгашуусуна жараша болот: